التعاونيات المصرية
بوابة التعاونيات المصرية صوت الحركة التعاونية المصرية
الجمعة 11 يوليو 2025 07:54 صـ 16 محرّم 1447 هـ
رئيس التحريرمحمد جعفر
رئيس مجلس الإدارةخالد السجاعى
قيادي بـ «مستقبل وطن»: ندعم جميع مرشحي الحزب ونخوض انتخابات الشيوخ برؤية وطنية واضحة بدء تطبيق قانون العمل الجديد أول سبتمبر المقبل حكيمة خالص تكتب .. من الملعب للتعاونية .. نفس الروح .. نفس التحدى أمين خارجية ”المصريين”: الرئيس السيسي حريص على تعزيز الشراكات الدولية واحترام سيادة الدول برشلونة تحتضن وفداً تعاونياً مغربياً بمناسبة اليوم العالمي للتعاونيات 2025 قيادي بـ «مستقبل وطن»: تعديلات البرلمان الأخيرة خطوة حاسمة نحو العدالة التشريعية ومصلحة المواطن قيادي بـ «مستقبل وطن»: الدولة تتحرك سريعًا بتوجيهات الرئيس السيسي لمواجهة أي قصور في البنية التحتية الرقمية “MAFI” و”محاصيل تكنولوجيز” في شراكة استراتيجية للزراعات التعاقدية والتحول الرقمي الذكي بدء تنفيذ بروتوكول التعاون بين الاتحاد العام للتعاونيات ومؤسسة الجمهورية الجديدة لتوفير السلع الغذائية لمستفيدى ”تكافل وكرامة” ”الشلبى” يسلم ” الحنيفات” الطابع التذكارى بمناسبة السنة الدولية للتعاونيات 2025 المغرب تنظم النسخة الخامسة لجائزة ”الجيل المتضامن” لدعم مشاريع التعاونيات الشبابية مهندس خالد الباتع لبوابة ”التعاونيات المصرية”: تعاونيات المملكة قادرة على مضاهاة النماذج العالمية

انخفاض أسعار الوحدات العقارية للنصف.. مفاجأة مدوية تحدث في هذا الموعد (تفاصيل)

السوق العقاري المصري
السوق العقاري المصري

حذر الخبير الاقتصادي هاني توفيق من فقاعة عقارية، مؤكدًا أن أسعار الوحدات العقارية الحالية، وخاصة الوحدات العقارية بالتقسيط، تتضمن فائدة نحو 32%، كاشفًا عن موعد انخفاض أسعار الوحدات العقارية للنصف.

تحذير من الفقاعة العقارية وانهيار أسعار الوحدات العقارية

كما كشف الخبير الاقتصادي هاني توفيق أن الوحدات العقارية المباعة بالتقسيط حاليًا، ومع وصول المستهدف للدولة عام 2026 إلى 16%، فإن ذلك يعني أن عرض العقارات بعد عامين سيصل سعرها إلى نصف القيمة الحالية، مشيرًا إلى انهيار الوحدات العقارية المباعة حاليًا إلى النصف.

وقال هاني توفيق في تحذيره من الفقاعة العقارية الحالية: "فى الفقاعة العقارية: اسعار الوحدات بالتقسيط حاليًا تتضمن فائدة حوالى32٪."

وكشف هاني توفيق أنه "عند تحقيق مستهدف الدولة فى 2026، وهو 16٪، فهذا معناه عرض العقارات بعد عامين بنصف القيمة الحالية، وانهيار اسعار الوحدات المباعة 2024 للنصف."

علاقة تخفيض الفائدة وعلاقته بالفقاعة العقارية

وعن علاقة تخفيض الفائدة وعلاقته بالفقاعة العقارية، قال هاني توفيق: " هذا المتفق عليه مع الصندوق، ولاسيما مع خفض الفائدة فى كل دول العالم لاستهداف الاستثمار والتشغيل بدلًا من التضخم."

ورد الخبير الاقتصادي على استفسار عن إنضباط سوق العقارات بحلول عام 2026 أو 2027، فقال: "نعم 50%"، مشيرًا إلى أن ما تسبب في الفقاعة العقارية هو وصول الفوائد 32%.

وكان هاني توفيق قد حذر، في وقت سابق، من الفقاعة العقارية، مؤكدًا أنه عندما يبتعد السعر "سعر العقار"، عن قيمته فإن ذلك يسمى فقاعة عقارية، ومصيرها للانفجار.

الفقاعة العقارية مصيرها الانفجار

وذكر هاني توفيق أن عملية شراء العقار بغرض إعادة بيعه والحصول على ربح سريع منه، ستحدث ما يسمى بـ "كرة الثلج"، عند طرح المراحل الأعلى سعرًا، موضحًا أن كرة الثلج مصيرها مثل الفقاعة العقارية.

وقال هاني توفيق في تحذيره من عملية شراء العقارات بغرض إعادة البيع والتربح: "اكرر تحذيرى: عندما يبتعد "السعر" عن "القيمة" فهذه فقاعة مآلها الانفجار."

وقال هاني توفيق في تحذيره: "وعندما تشتري الاغلبية العقار ليس للسكن وإنما بغرض إعادة البيع بربح سريع عند طرح المراحل التالية الأعلى سعرًا، فهذه كرة ثلج مصيرها كمصير الفقاعة"

وعن الانفجار في سوق العقارات، قال هاني توفيق: "حجم الانفجار بقدر حجم الانتظار. ياما حصلت فى بلاد كثيرة، ومؤخرًا الصين، وجنوب شرق آسيا قبلها."

أسعار العملات

متوسط أسعار السوق بالجنيه المصرى10 يوليو 2025

العملة شراء بيع
دولار أمريكى 49.4623 49.5623
يورو 57.9352 58.0573
جنيه إسترلينى 67.1599 67.3155
فرنك سويسرى 62.1385 62.3190
100 ين يابانى 33.8065 33.8841
ريال سعودى 13.1875 13.2148
دينار كويتى 161.8213 162.2652
درهم اماراتى 13.4654 13.4948
اليوان الصينى 6.8938 6.9078

أسعار الذهب

متوسط سعر الذهب اليوم بالصاغة بالجنيه المصري
الوحدة والعيار سعر البيع سعر الشراء بالدولار الأمريكي
سعر ذهب 24 5286 جنيه 5263 جنيه $106.87
سعر ذهب 22 4845 جنيه 4824 جنيه $97.96
سعر ذهب 21 4625 جنيه 4605 جنيه $93.51
سعر ذهب 18 3964 جنيه 3947 جنيه $80.15
سعر ذهب 14 3083 جنيه 3070 جنيه $62.34
سعر ذهب 12 2643 جنيه 2631 جنيه $53.43
سعر الأونصة 164404 جنيه 163693 جنيه $3324.03
الجنيه الذهب 37000 جنيه 36840 جنيه $748.09
الأونصة بالدولار 3324.03 دولار
سعر الذهب بمحلات الصاغة تختلف بين منطقة وأخرى