رسميًا بعد إلغاء الاشتراطات.. خطوات استخراج تراخيص البناء الجديدة وعدد الأدوار المسموح بها
بعد أن تم الغاء الاشتراطات الخاصة برخص البناء قامت الوحدات المحلية بتنفيذ نص المادة 26 من اللائحة التنفيذية لقانون البناء الموحد 119 لسنه 2008 بهدف الحفاظ على الرقعه الزراعية فى المحافظات المختلفة، اهتم ابناء القرى الزراعية بالبحث عن كيفية انهاء اجراءات تراخيص البناء
الدستور تنشر الاجراءات المطلوبة لاستخراج تراخيص البناء ليتنسى لابناء المحافظات معرفة الخطوات المقرر القيام بها قبل البدء فى اتخاذ قرار تعليه ادورا بالمبانى السكنية المختلفة، حيث تضمن الكتاب الدوري، الإجراءات المطلوبة لـ استخراج رخصة البناء، على النحو التالي:
إجراءات إصدار بيان صلاحية الموقع للبناء
تقديم المواطن طلبًا للمركز التكنولوجي مرفقًا بصورة بطاقة الرقم القومي وكروكي الموقع، دون الحاجة لتقديم عقد ملكية مشهر أو جدول إحداثيات.
إجراء الرفع المساحي بعد دفع رسومه من خلال إحدى الجهات المساحية، وتستغرق العملية 15 يومًا.
إصدار بيان صلاحية الموقع بعد التأكد من الاشتراطات التخطيطية والبنائية، ويتم تسليمه للمواطن خلال 5 أيام.
إجمالي المدة اللازمة لإصدار بيان صلاحية الموقع هي 20 يومًا.
إجراءات استخراج تراخيص البناء.
- تقديم المواطن الطلب مرفقًا بالتعاقد مع مهندس معتمد وتوكيل رسمي له، وتقديم الرسومات الهندسية والمستند الدال على الملكية ووثيقة التأمين إن لزم.
مراجعة ملف الترخيص من قبل المركز التكنولوجي والإدارة المختصة خلال 14 يومًا.
تعاقد المواطن مع مهندس إشراف ومقاول، وتسليم عقودهم للمركز التكنولوجي.
فحص ملف الترخيص وتحديد الرسوم من قبل لجنة مختصة خلال 10 أيام.
دفع المواطن الرسوم واستلام الترخيص خلال 48 ساعة من السداد.
المدة الزمنية لانهاء الترخيص وعدد الارتفاعات المسموح بها
يشار إلى أن الزمنية اللازمة اللازمة لاستخراج تراخيص البناء خفضت الى 26 يوم عمل بدلا من 40 يوم عمل كما ان مادة القانون اقرت عدد الارتفاعات والادوار المسموح بها فى قانون رخص البناء المعدل طبقا للاكواد المصرية فيتم السماح بإقامة النشاط التجاري والإداري بالدورين الأرضي والأول بالمباني السكنية الواقعة على الطرق التي يتخطى عرضها 10 أمتار، كما يسمح ببناء أرضي وثلاثة أدوار متكررة في الشوارع التي عرضها 6 أمتار أو أكثر، بحيث لا يتجاوز الارتفاع 13 مترًا، أما في الشوارع التي عرضها 8 أمتار أو أكثر، فيكون ارتفاع العقار مساويًا لمرتين عرض الشارع.
