لأصحاب المصانع.. قرار جديد يقلل تكلفة البناء ويختصر الإجراءات

أعلنت وزارة الصناعة مؤخراً عن تيسيرات جديدة للمصانع فيما يخص إجراءات وثيقة التأمين المجمعة العشرية، وذلك بالتعاون مع وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، في إطار جهود الحكومة لتيسير إجراءات التراخيص وتقليل الأعباء الإدارية على المستثمرين الصناعيين وتسريع تنفيذ المشروعات..

وجاءت هذه التيسيرات بعد صدور قرار وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية رقم 1044 لسنة 2026، بتعديل آلية احتساب القيمة المتوسطة لتكاليف إنشاء المتر المسطح من المباني والمنشآت الصناعية، وبدء العمل بالقرار رسمياً.

خفض تكلفة إنشاء المنشآت الصناعية

ويستهدف القرار خفض القيمة المحتسبة لأعمال بناء المنشأة الصناعية، بما يقلل التكاليف المباشرة لسعر متر المباني، ويساهم في سرعة إصدار رخصة البناء.

كما يؤدي تعديل آلية احتساب تكاليف إنشاء المتر المسطح إلى تقليص عدد المشروعات التي يلزم عرضها على المجمعة العشرية للحصول على وثيقة التأمين.

تقليل إجراءات المجمعة العشرية

وكانت التكلفة التقديرية المرتفعة لإنشاء المتر المسطح تؤدي في السابق إلى تجاوز إجمالي قيمة المباني حد المليون جنيه، وهو ما كان يوجب عرض المشروع على المجمعة العشرية.

وكان ذلك يترتب عليه زيادة المدة اللازمة للحصول على التراخيص وتأخر تنفيذ المشروعات، فضلاً عن الضغط الكبير على المجمعة نتيجة زيادة عدد الملفات المعروضة عليها.

ويأتي التعديل الجديد لمعالجة هذه التداعيات، من خلال إعادة احتساب القيمة المتوسطة لتكاليف إنشاء المتر المسطح من المباني والمنشآت الصناعية، بما يسهم في تقليل عدد المشروعات الخاضعة لإجراءات المجمعة العشرية.

تيسير إجراءات المستثمر الصناعي

ويستهدف القرار اختصار رحلة المستثمر الصناعي، وإزالة العقبات والأعباء الإجرائية والإدارية، وتقليل زمن تنفيذ المشروعات، بما يسمح بالبدء الفوري في الإنتاج.

وتستند ضوابط المجمعة العشرية إلى قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008، الذي ألزم بعرض المنشآت التي تتجاوز قيمة أعمال بنائها مليون جنيه على المجمعة العشرية.

ومع وضع حد المليون جنيه في وقت كانت فيه تكاليف الإنشاءات أقل بكثير، أدى ارتفاع أسعار مواد البناء مع مرور الوقت إلى خضوع غالبية المصانع لإجراءات وثيقة التأمين.

ومن ثم، جاء القرار التنظيمي الجديد لإعادة احتساب القيمة المتوسطة لتكاليف الإنشاء، بما يسهم في إعفاء شريحة واسعة من المنشآت الصغيرة والمتوسطة من هذا الإجراء، ويدعم سرعة دوران عجلة الإنتاج.

لأصحاب المصانع.. قرار جديد يقلل تكلفة البناء ويختصر إجراءات المجمعة العشرية