” co-op city ” أكبر مدينة تعاونية سكنية في العالم .. كسرت منطق العقار وحولت السكن إلى مجتمع حي فى نيويورك
التعاونية السكنية ليست مجرد شقق للكراء أو للبيع، بل ملكية جماعية يتشارك فيها السكان عبر حصص مالية.. كل عضو يملك الحق في السكن وفي اتخاذ القرار، بينما تُدار التعاونية بشكل ديمقراطي من طرف مجلس منتخب من السكان أنفسهم.
هذا النموذج يحمي من المضاربة العقارية ويضمن العدالة الاجتماعية، لأنه يضع الإنسان قبل الربح.
Co-op City: مدينة داخل مدينة:
* المكان: برونكس – نيويورك
* التأسيس: 1968
* الحجم: أكثر من 15,300 شقة، يسكنها حوالي 50,000 شخص
* المؤسس: اتحاد العمال United Housing Foundation
ما يميز Co-op City أنها لم تبنى كأبراج سكنية معزولة، بل كمجتمع متكامل يضم: مدارس – حدائق – مراكز صحية – متاجر – مرافق ترفيهية
✦ كيف تُدار؟
* كل ساكن يملك حصة تمنحه شقة وحق التصويت.
* مجلس إدارة منتخب يشرف على الصيانة والتسيير المالي.
* القرارات الكبرى تُتخذ جماعيًا عبر آليات ديمقراطية.
النجاحات:
✔️ سكن بأسعار معقولة مقارنة بسوق نيويورك الغالي ✔️ حماية من الطرد والتهجير ✔️ استقرار اجتماعي وتماسك مجتمعي ✔️ خدمات متكاملة تجعلها أشبه بمدينة صغيرة
التحديات:
* تكلفة صيانة الأبراج الضخمة
* إدارة ديمقراطية في ظل عدد كبير من السكان
* الحاجة المستمرة لتحديث البنية التحتية
الدروس المستفادة لتعاونياتنا العربية :
تجربة Co-op City تُعلّمنا أن:
1. التعاونيات قادرة على تقديم حلول عملية لأزمة السكن.
2. الملكية الجماعية تحمي من المضاربة وتضمن الاستقرار.
3. إشراك السكان في القرار يعزز الديمقراطية المحلية.
4. إدماج الخدمات يحوّل المشروع من "مجرد سكن" إلى مجتمع حيّ ومتكامل.
✦ بهذا النموذج، نرى أن التعاونيات ليست فكرة نظرية، بل واقع ملموس يغيّر حياة عشرات الآلاف من الأسر. إنها تجربة ملهمة للتعاونيات المغربية والعربية لمواجهة أزمة السكن بطرق عادلة ومبتكرة.
